Как признать право собственности через Суд?

Для признания права собственности на недвижимость через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку сформулировать обстоятельства возникновения прав, изложить в чем заключается нарушение прав, а также четко высказать свои требования.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в суда общей юрисдикции в разделе подсудность. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Законодатель выделяет следующие виды методик по защите права собственности:

- Вещные требования, касающиеся конкретного объекта;

- Обязательственные претензии относительно порядка действий/бездействия виновной стороны.

Вещные методы, в свою очередь, подразделяются на:

- Виндикационный иск применяется он в том случае, когда произошла утрата объекта из фактического обладания владельца и требуется принудительный возврат собственного имущества из чужого владения

- Негаторный иск представляет собой обжалование в суде ситуаций или действий, затрудняющих использование личного имущества (осуществление права собственности).

К обязательственно-правовым способам относятся требования, базирующиеся на договорах и/или внедоговорных соглашениях: иски о компенсации убытков, основанных на неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных отношений; иски о возвращении вещей, отданных в эксплуатацию по договору; иски о возмещении причиненного имущественного вреда – может осуществляться в денежном и натуральном виде и подлежит возмещению в полном объеме.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов.

К документам, необходимым для подтверждения права собственности на объект недвижимости можно отнести:

- Документы на недвижимость (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка БТИ и пр.);

- Документы, подтверждающий приобретение объекта недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.);

- Документы, подтверждающий передачу вам недвижимого имущества (передаточный акт, расписка и т.д.);

- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (квитанция из банкомата, кассовый чек, расписка о получении наличных средств и т.д.),

Данный список может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации.
Юридическая коллегия предлагает своим клиентам весь спектр услуг, в который входит оформление прав собственности на любые объекты недвижимости и признание права собственности в судебном порядке. Мы имеем большой опыт в данной области и поможем вам официально вступить в права владения и распоряжения вашей недвижимостью.

Защита права собственности

Судебная защита права собственности имеет свои особенности. К примеру, на отношения по некоторым делам не действует исковая давность – требования могут быть предъявлены в любой момент, пока правонарушение все ещё существует. Статья 212 Гражданского кодекса закрепила свободу права собственности, указав, что каждый субъект гражданских правоотношений может владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Эта же статья гарантирует защиту права собственности всем субъектам без исключений, изъятий и в равной мере.

Под защитой права собственности традиционно понимается совокупность средств, предусмотренных законом, которые применяются в связи с нарушением права собственности и направлены на ее восстановление, а также защиту имущественных интересов собственника.

Систему защиты права собственности условно можно разбить на четыре группы:

Первую составляют вещно-правовые средства защиты права собственности. К ним относятся:
• иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения
• иски об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения
• иски о признании права собственности

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют обязательственно-правовые средства. Их отличает то, что они защищают право собственности не напрямую. Т.е. их первоначальной задачей является защита имущественных интересов собственника. Однако в процессе этой деятельности, в конечном итоге осуществляется и защита права собственности.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют такие средства защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права. К ним, а частности относятся:
• защита имущественных интересов собственника, которого суд признал безвестно отсутствующим или умершим
• защита интересов сторон в случаях, когда судом сделка признана недействительной
• ответственность залогодержателя
• и другие аналогичные институты гражданского права

И последняя группа, составляют такие средства, которые защищают интересы собственника даже после прекращения за ним указанного права. Происходит это лишь в случаях, когда прекращение права собственности произошло по основаниям, предусмотренным в законе.